Как обеспечить возврат долга?

У всех, кто, так или иначе, выступает кредитором или инвестором, рано или поздно возникает желание обеспечить возврат одолженных или вложенных средств. Как это сделать?

Чаще всего сегодня эта проблема решается путем определения залога. То есть, тот, кто взял деньги в кредит, обязан обеспечить их возврат, предоставив кредитору в залог свое имущество. Собственно, в качестве залога может выступать недвижимость. Такая форма залога наиболее распространена при покупке, например, квартиры на условиях ипотеки. В этом случае, условие залога оговорено в законе. Даже, если участники сделки не оформили документально необходимость залога, закон уже подумал о кредиторе и обязал покупателя квартиры предоставить покупаемое жилье в залог.

Также залогом могут стать акции, которыми владеет заемщик. Правда, в российском законодательстве нет никаких особенностей, связанных с залогом акций, но существует определенная сложность. Например, при передаче в залог акций или долей обществ с ограниченной ответственностью законом не требуется какая-либо регистрация этого. И в дальнейшем установить, являлись ли определенные пакеты акций залоговыми или нет, бывает очень сложно.
В залог могут передаваться права. Если застройщик начинает строительство объекта и привлекает для этого инвестиции, на первом этапе он не владеет имуществом, способным выступить в качестве залога. В этом случае, в залог он передает право собственности на строящийся объект.

По большому счету, в качестве залога может выступать любое имущество. В этом отношении в российском законодательстве есть только одно ограничение. Залогом не могут стать деньги.
Стоит отметить, что институт залога, как способа обеспечения возвратности вложенных средств, оправдал себя, чем заслужил такую популярность в нашей стране.

Юридическая помощь