О признании утратившим (не приобретшим) права пользования и выселении

В обращениях граждан Санкт-Петербурга к юристам по гражданским делам по-прежнему лидируют вопросы прав на жилье. Чаще всего горожане сталкиваются с сопротивлением бывших родственников, не желающих выполнять договоренности, в частности, выписаться из квартиры и не претендовать на ее часть при приватизации.

Помощь по гражданским делам, касающихся жилищных споров, начинается с определения, какие же требования заявлять в суде? Либо о признании не приобретшим право пользования жилым помещением родственника или даже чужого человека, которому клиент предоставлял прописку, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением, например, в отношении разведенных супругов.

Адвокат по гражданским делам Пономаренко О.А тщательно изучает все обстоятельства появления в квартире клиента другого человека. Если ответчик по иску не вселялся в жилое помещение, или же был установлен факт вселения с нарушением установленного законом порядка, тогда подготавливаются документы в суд о признании не приобретшим право пользования. Чаще всего такие ситуации происходят с пропиской родственников.

Если же ответчик по гражданскому судебному делу в рамках жилищного спора вселялся в жилое помещение, собственником которого или ответственным нанимателем является истец, но в настоящий момент не проживает уже длительный период без уважительной причины, тогда в суде заявляются требования истца о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На судебное заседание по гражданскому делу адвокат должен приходить «во всеоружии». У него должны быть все документы, подтверждающие тот факт, что ответчик
не проживает в спорном жилом помещении, и не может предоставить суду какие-либо уважительные причины. Кроме того, требуются доказательства того факта, что ответчик не выполнял обязанностей члена семьи нанимателя (не платил за коммунальные услуги, не осуществлял ремонт и т.п.).

Вот почему опыт и доскональное знание законодательства со стороны адвоката по гражданским делам является основополагающим принципом выбора своего защитника в непростых делах, связанных с признанием утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением родственником или посторонним человеком. Более того, в дальнейшем предстоит еще и процедура выписки, и возможность обжалования ответчиком решения суда первой инстанции, где помощь адвоката также будет неоценимой.